二手房過戶多久能拿到房本？二手房過戶當(dāng)天是拿不到房本的，沒那么快，房產(chǎn)證出來也是需要時間的，而且等房產(chǎn)證出來后就可以去補交材料等銀行批貸了。那么，二手房稅費是過戶當(dāng)天交嗎？過戶后房產(chǎn)證要交給銀行嗎？下面一起來看看二手房過戶手續(xù)辦理流程吧！

　　一、二手房過戶當(dāng)天能拿到房本嗎

　　二手房過戶當(dāng)天是拿不到新房本的，一般是買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，過戶當(dāng)天會給一份過戶回執(zhí)，回執(zhí)上面會寫明出新房產(chǎn)證的時間，按照約定時間去拿房產(chǎn)證就行。

　　二、二手房過戶后房產(chǎn)證要交給銀行嗎

　　用貸款買二手房，房子過戶后就不用把房產(chǎn)證交給銀行了，因為銀行會留下產(chǎn)權(quán)證作為房產(chǎn)抵押的證明，所以自然不再需要房產(chǎn)證，房產(chǎn)證可以自己保管。

　　而等之后將房貸全部還清，客戶再去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請開具貸款結(jié)清證明，并拿回他項權(quán)證，然后帶上貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證及個人身份證、房屋所有權(quán)證等去房管局辦理解押手續(xù)就行了，屆時房產(chǎn)就算完全真正屬于客戶了。

　　三、二手房稅費是過戶當(dāng)天交嗎

　　二手房過戶當(dāng)天交納契稅。房產(chǎn)證契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

　　四、二手房過戶手續(xù)

　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況后，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書，身份證件及其它證件。簽訂二手房購房合同，在買賣雙方對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后就可以簽合同過戶。

　　2、買方就可以交納購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意：交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。提出過戶申請，買賣雙方簽訂購房合同之后，就可以開始正式辦理過戶手續(xù)了，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。

　　3、將相關(guān)的資料提交后，需要接受房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關(guān)買賣雙方的證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。

　　以上，就是小編帶來的關(guān)于二手房過戶手續(xù)辦理流程介紹的全部內(nèi)容介紹啦！歡迎大家閱讀！